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房企全程賬務(wù)處理與土地增值稅清算攻略
【課程編號】：MKT014865
房企全程賬務(wù)處理與土地增值稅清算攻略
【課件下載】：點(diǎn)擊下載課程綱要Word版
【所屬類別】：財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)
【時(shí)間安排】：2017年11月24日 到 2017年11月25日2980元/人
2016年12月02日 到 2016年12月03日2980元/人
【授課城市】：深圳
【課程說明】：如有需求,我們可以提供房企全程賬務(wù)處理與土地增值稅清算攻略相關(guān)內(nèi)訓(xùn)
【課程關(guān)鍵字】：深圳賬務(wù)處理培訓(xùn),深圳增值稅清算培訓(xùn)
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課程介紹
眾所周知，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期長、涉及面廣、產(chǎn)品復(fù)雜，稅務(wù)更復(fù)雜，但是所有的稅收問題都會(huì)落實(shí)到賬務(wù)處理上，如何科學(xué)、合理地全程賬務(wù)處理，至關(guān)重要，可以防止未來清算時(shí)的麻煩。
如何進(jìn)行高難度的土地增值稅清算？最終降低企業(yè)的綜合稅負(fù)。
如何合理規(guī)劃、科學(xué)清算，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，成為每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注焦點(diǎn)。
課程大綱
專題一 房地產(chǎn)企業(yè)全程規(guī)范的會(huì)計(jì)核算
一、重要會(huì)計(jì)科目的會(huì)計(jì)核算及涉稅風(fēng)險(xiǎn)
1.開發(fā)產(chǎn)品
2.投資性房地產(chǎn)
3.預(yù)收賬款
4.應(yīng)交稅費(fèi)
5.開發(fā)成本
6.開發(fā)間接費(fèi)用
二、相關(guān)稅費(fèi)計(jì)稅基礎(chǔ)的確認(rèn)
三、完工產(chǎn)品與未完工產(chǎn)品的會(huì)計(jì)核算及涉稅風(fēng)險(xiǎn)
四、房地產(chǎn)企業(yè)一般計(jì)稅與簡易計(jì)稅
五、拆遷還房的核算及涉稅處理和風(fēng)險(xiǎn)
六、利息處理技巧
七、增值稅21個(gè)科目的會(huì)計(jì)核算
八、材料采購中一般納稅人和小規(guī)模納稅人的擇優(yōu)選擇
九、甲供材、清包工的擇優(yōu)選擇
十、企業(yè)所得稅申報(bào)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)
十一、增值稅納稅申報(bào)
十二、成本臺(tái)賬的設(shè)立
專題二 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算攻略
一、土地增值稅征稅范圍與原則
二、土地增值稅征收具體情況的界定
三、土地增值稅的特點(diǎn)
四、土地增值稅計(jì)算
五、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的組成與確認(rèn)
六、取得土地使用權(quán)所支付的金額組成與確認(rèn)
七、房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成與確認(rèn)
八、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的組成與確認(rèn)
九、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金的組成與確認(rèn)
十、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目的計(jì)算與確認(rèn)
十一、不同的成本分?jǐn)偡椒▽ν恋卦鲋刀惖挠绊?/p>
十二、土地增值稅對企業(yè)所得稅的影響
黃老師
黃老師，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心研究員，社科院研究生院碩士生導(dǎo)師，《稅務(wù)指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財(cái)務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和會(huì)計(jì)做賬技能，從賬務(wù)入手，讓稅收籌劃落地，被譽(yù)為“會(huì)計(jì)核算專家”，多家企業(yè)稅務(wù)顧問，房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃專家。