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課程背景：

本次交流的課程主題“建設(shè)工程合同簽訂及履行法律要點(diǎn)解析”，對(duì)律師、公司法務(wù)、施工單位管理人員、建設(shè)單位和項(xiàng)目管理單位的合同及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員都是非常適用的。我根據(jù)多年的建設(shè)工程工作經(jīng)驗(yàn)結(jié)合當(dāng)前最新的法律規(guī)定，整理完成本次9課時(shí)的課件，課件有150頁(yè)，課件匯總了60個(gè)建設(shè)工程合同簽訂和履行中的疑難問(wèn)題，從建設(shè)工程合同履行、合同簽訂、黑白合同及內(nèi)部承包制度、工程掛靠施工、工程款結(jié)算等方面結(jié)合經(jīng)典案例，以主要糾紛為切入點(diǎn)，引出存在的問(wèn)題，講清背后的原理，理清分析思路，參考裁判案例，緊扣實(shí)戰(zhàn)得出結(jié)論，提升糾紛解決技能，到達(dá)實(shí)操的目的。本次主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行講解交流。

第一方面：建設(shè)工程合同簽訂，主要從建設(shè)工程施工合同起草必備16個(gè)條款和建設(shè)工程合同的審查要點(diǎn)入手，對(duì)合同的合規(guī)性、完整性、全面性、針對(duì)性等方面進(jìn)行交流。

第二方面：針對(duì)合同履行過(guò)程的無(wú)效合同、黑白合同、掛靠施工合同中存在的疑難法律問(wèn)題，以設(shè)問(wèn)的形式講清背后的原理，結(jié)合法院的審判案例分析法官的審判思路，理清問(wèn)題解決的思路。

第三方面：重視工程款結(jié)算問(wèn)題解決，從工程款取費(fèi)與計(jì)價(jià)、工程款結(jié)算、合同無(wú)效時(shí)相對(duì)人的權(quán)利主張等方面進(jìn)行系統(tǒng)分析存在的問(wèn)題，提出針對(duì)性的解決措施，確保公平合理，依法合規(guī)的進(jìn)行工程款結(jié)算工作。

課程亮點(diǎn)

第一個(gè)方面：以建設(shè)工程合同簽訂及履行為主要契機(jī)，對(duì)建設(shè)工程合同簽訂過(guò)程中的控制要點(diǎn)進(jìn)行理論串講，了解建設(shè)工程合同簽訂應(yīng)當(dāng)注意的細(xì)節(jié)事項(xiàng)。以建設(shè)工程合同實(shí)際履行為軸線，分析履行過(guò)程中可能存在的主要風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)不同的參與主體提出針對(duì)性的建議。

第二方面：堅(jiān)持預(yù)防為主，將常見(jiàn)的矛盾和問(wèn)題提前預(yù)防，在合同簽訂時(shí)結(jié)合實(shí)際情況，進(jìn)行遠(yuǎn)瞻性的預(yù)測(cè)，對(duì)可能發(fā)生的問(wèn)題和矛盾采用預(yù)防措施，以自己總結(jié)的16個(gè)建設(shè)工程施工合同必備條款模版為要點(diǎn)，貫徹工程實(shí)施的全過(guò)程，針對(duì)不同主體提出針對(duì)性的建議。

第三個(gè)方面：匯總整理建設(shè)工程合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的經(jīng)典問(wèn)題和容易發(fā)生的主要糾紛，切入詳細(xì)的實(shí)戰(zhàn)案例，將理論和實(shí)務(wù)相結(jié)合，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，立足實(shí)務(wù)操作，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中的疑難點(diǎn)深度梳理，詳細(xì)分析，嚴(yán)格遵守法律規(guī)范政策調(diào)整，提出建設(shè)工程主要糾紛實(shí)務(wù)解決路徑。

課程收獲

1.建設(shè)工程合同理論和實(shí)戰(zhàn)相結(jié)合，建設(shè)工程合同履行周期長(zhǎng)，參與主體多、關(guān)系復(fù)雜、不可預(yù)見(jiàn)因素多，對(duì)建設(shè)工程合同簽訂和履行方面理論知識(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)串講，結(jié)合實(shí)戰(zhàn)案例，對(duì)建設(shè)工程合同的系統(tǒng)性、全面性、針對(duì)性、前瞻性有了更深的理解和認(rèn)識(shí)，將理論和實(shí)操真正結(jié)合起來(lái)，有利于律師提升建設(shè)工程合同的起草和審查技能。

2.對(duì)建設(shè)工程合同履行過(guò)程中的主要矛盾和糾紛進(jìn)行匯總，以問(wèn)題導(dǎo)向思路，收集不同觀點(diǎn)和學(xué)說(shuō)，從原理和實(shí)踐相結(jié)合的角度分析存在的主要矛盾點(diǎn)，結(jié)合法院已有的審判案例，分析法院的審判思維，針對(duì)類似案件提出解決的建議，從源頭預(yù)防法律風(fēng)險(xiǎn)，確保工程建設(shè)依法合規(guī)推進(jìn)。。

3.通過(guò)熱點(diǎn)案例的了解，掌握工程建設(shè)項(xiàng)目合同履行中主要的法律要點(diǎn)，快速、全面提升建工案件代理的實(shí)務(wù)技能。

課程大綱：

第一部分建設(shè)工程相關(guān)概念和專業(yè)術(shù)語(yǔ)

一、關(guān)于建設(shè)工程的解讀

一）如何理解建設(shè)工程

二）建筑企業(yè)包括那些單位

二、如何理解建設(shè)工程合同

一）建設(shè)工程合同定義

二）建設(shè)工程合同類型

三）建設(shè)工程合同與承攬合同關(guān)系

三、建設(shè)工程中的重要術(shù)語(yǔ)

一）建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別

二）匡算、估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算

三）招標(biāo)最高限價(jià)

四）施工預(yù)算

五）工程驗(yàn)收

六）建設(shè)工程工期

七）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

八）工程變更、設(shè)計(jì)變更、工程簽證、工程量確認(rèn)的相關(guān)規(guī)定

第二部分建設(shè)工程合同結(jié)構(gòu)及主要條款

一、建設(shè)工程合同結(jié)構(gòu)

一）合同名稱

二）當(dāng)事人及身份

三）合同引言

四）建設(shè)工程合同主體

五）合同內(nèi)容

六）合同尾部

份數(shù)、效力、簽署、時(shí)間

七）合同附件

二、建設(shè)工程施工合同主要條款《合同示范文本》

一）建設(shè)工程施工合同必備的16各合同條款

二）合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容

三、建設(shè)工程施工合同審查

一）合法性

二）合理性

四、建設(shè)工程合同簽訂階段經(jīng)典案例剖析（10個(gè)）

案例一、建設(shè)單位與承包人簽訂施工合同后才組織招標(biāo)，又簽訂了施工合同，招標(biāo)前的合同效力如何？

案例二、工程建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)通知發(fā)出30日后簽訂的合同效力如何？

案例三、中標(biāo)通知發(fā)出后合同是否成立？

案例四、國(guó)有投資項(xiàng)目，未經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序簽訂的施工合同是否有效？

案例五、項(xiàng)目經(jīng)理簽署的分包合同是否有效？

案例六、施工總承包單位將地基基礎(chǔ)工程分包的，分包合同是否有效？

案例七總承包人將鋼結(jié)構(gòu)工程分包，是否屬于違法分包？

案例八、施工過(guò)程中，承包人原因發(fā)生了重大安全事故的，發(fā)包人是否可以解除施工合同？

案例九、承包人施工質(zhì)量不合格，發(fā)包人是否可以解除施工合同？

案例十、建設(shè)工程施工合同無(wú)效后當(dāng)事人賠償責(zé)任的范圍如何認(rèn)定？

第三部分建設(shè)工程合同效力認(rèn)定

一、建設(shè)工程合同效力認(rèn)定的一般規(guī)定

一）關(guān)于合同效力的類型

二）建設(shè)工程合同無(wú)效的主要情形

二、建設(shè)工程合同無(wú)效情況下法律糾紛破解（10個(gè)案例）

案例一、必須招標(biāo)而未招標(biāo)所簽訂合同效力如何認(rèn)定？

案例二、未取得四證簽訂的建設(shè)工程施工合同效力如何？

案例三、未取得建筑企業(yè)資質(zhì)合同效力如何？

案例四、建設(shè)工程施工合同被撤銷的法律后果？

案例五、中標(biāo)無(wú)效簽訂的合同應(yīng)如何認(rèn)定？

案例六、中標(biāo)無(wú)效的后果是什么？

案例七、違法分包合同如何認(rèn)定？

案例八、轉(zhuǎn)包合同如何認(rèn)定？

案例九、農(nóng)村建房合同效力的認(rèn)定？

案例十、因發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，導(dǎo)致施工合同無(wú)效，承包人可否向發(fā)包人主張賠償損失？

三、黑白合同

一）建設(shè)工程黑白合同的法律規(guī)定

二）建設(shè)工程黑白合同的表現(xiàn)形式

三）建設(shè)工程黑白合同的認(rèn)定

四）.建設(shè)工程黑白合同的效力認(rèn)定

五）建設(shè)工程黑白合同工程價(jià)款的結(jié)算

四、黑白合同經(jīng)典案例解析

案例一、同一建設(shè)工程存在“黑白合同”的情形下，在判斷工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，是否需要考慮“白合同”的效力？

案例二、當(dāng)事人另行簽訂的建設(shè)工程施工補(bǔ)充合同中關(guān)于糾紛解決方式的變更約定是否有效？

案例三、黑白合同均無(wú)效時(shí)，應(yīng)以實(shí)際履行的補(bǔ)充協(xié)議等文件作為結(jié)算依據(jù)

案例四、工程招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中存在”明招暗定“而認(rèn)定中標(biāo)前后簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議如何認(rèn)定

案例五、結(jié)算書在黑白合同中的適用

案例六、關(guān)于黑白合同的效力及結(jié)算如何認(rèn)定

第四部分建設(shè)工程內(nèi)部承包的認(rèn)定

一、建設(shè)工程內(nèi)部承包的法律特征

一）建設(shè)工程內(nèi)部承包

二）工程內(nèi)部承包的法律特征

三）內(nèi)部承包的法律性質(zhì)

二、工程內(nèi)部承包的認(rèn)定

一）建設(shè)工程內(nèi)部承包的認(rèn)定條件

案例：建設(shè)工程內(nèi)部承包應(yīng)如何認(rèn)定？

二）如何認(rèn)定總公司與分公司、子公司之間的內(nèi)部承包

案例：總公司對(duì)分公司內(nèi)部承包的認(rèn)定？

三）內(nèi)部承包與分包的區(qū)分

案例：不具有勞動(dòng)或隸屬管理關(guān)系的施工人能否成為內(nèi)部承包者？

四）內(nèi)部承包與轉(zhuǎn)包

案例：內(nèi)部承包的個(gè)人能否是非職工？

五）內(nèi)部承包與掛靠

案例：區(qū)別內(nèi)部承包和掛靠

三、內(nèi)部承包的法律效力

一）內(nèi)部承包的法律效力和責(zé)任承擔(dān)

問(wèn)題：建設(shè)工程內(nèi)部承包合同應(yīng)效力如何？

二）內(nèi)部承包疑難法律問(wèn)題解析

案例一、如何認(rèn)定施工企業(yè)與內(nèi)部承包人之間存在合法的勞動(dòng)關(guān)系？案例二：如何判斷施工企業(yè)是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性管理

案例三：不規(guī)范的內(nèi)部承包行為會(huì)被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠

案例四、內(nèi)部承包合同是否適用專屬管轄？

案例五、內(nèi)部承包終對(duì)外應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？

第五部分建設(shè)項(xiàng)目工程款結(jié)算常見(jiàn)法律糾紛解析

一、建設(shè)工程計(jì)價(jià)

一）工程計(jì)價(jià)方法

二）建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)方式

三）建設(shè)工程常見(jiàn)計(jì)價(jià)規(guī)則

二、建設(shè)工程結(jié)算

一）建設(shè)工程結(jié)算相關(guān)約定應(yīng)注意的事項(xiàng)

二）工程預(yù)付款結(jié)算

三)進(jìn)度款結(jié)算

四）竣工結(jié)算

三、工程結(jié)算疑難問(wèn)題解析（10個(gè)案例）

一）建設(shè)工程無(wú)效合同工程款如何結(jié)算

案例一、數(shù)份施工合同均無(wú)效時(shí)，工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)如何結(jié)算？

二）工程項(xiàng)目代建模式下如何保護(hù)承包人的權(quán)力

案例二、工程項(xiàng)目代建模式下如何保護(hù)承包人追索工程款的權(quán)力？

三）未簽訂合同但實(shí)際開始工程建設(shè)126

案例三、建設(shè)工程承包人未簽訂合同但實(shí)際完成了工程建設(shè)，工程價(jià)款如何結(jié)算？

四）合同解除后工程款如何結(jié)算

案例四、建設(shè)工程合同解除后，承包人如何主張已完工程款

五）建設(shè)工程承包人墊資進(jìn)行工程建設(shè)

案例五、建設(shè)工程承包人墊資進(jìn)行工程建設(shè)，墊資及利息如何計(jì)算？

六）建設(shè)工程農(nóng)民工工資支付的特殊情況

案例六、由于建設(shè)單位未按合同約定及時(shí)撥付工程款導(dǎo)致承包人拖欠農(nóng)民工工資，是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？

七）建設(shè)工程以房抵債的效率

案例七、承發(fā)包雙方簽訂以房抵工程款協(xié)議后，承包人能否向發(fā)包人主張繼續(xù)履行給付工程款的義務(wù)？

八）建設(shè)工程以審計(jì)價(jià)作為結(jié)算依據(jù)的約定

案例八-1、當(dāng)事人約定以政府審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)，但審計(jì)結(jié)論存在嚴(yán)重錯(cuò)誤的應(yīng)如何處理？

案例八-2、當(dāng)事人約定以政府審計(jì)作為結(jié)算依據(jù)，但政府審計(jì)遲延履行，承包人應(yīng)如何處理？

九）違法建筑工程款的結(jié)算

案例九、違法建筑依據(jù)合同要求履行結(jié)算能否得到支持

十）結(jié)算文件被撤銷后的結(jié)算依據(jù)

案例十、如果合同約定的結(jié)算文件被地方政府撤銷，當(dāng)事人是否可以申請(qǐng)據(jù)實(shí)結(jié)算？

第六部分建設(shè)工程借用資質(zhì)（掛靠）

一、掛靠施工的判定

一）常見(jiàn)的掛靠的類型

二）任何認(rèn)定掛靠具體行為

三）建設(shè)工程施工掛靠的特點(diǎn)

二、建設(shè)工程掛靠施工所涉法律關(guān)系及其效力的認(rèn)定

一）掛靠人與被掛靠人之間的掛靠合同關(guān)系

二）發(fā)包人與被掛靠人之間的建筑工程施工合同關(guān)系

三）發(fā)包人與掛靠人之間的法律關(guān)系

三、工程掛靠施工中有關(guān)民事責(zé)任的承擔(dān)

一）工程掛靠施工情形下的工程款結(jié)算問(wèn)題

案例：借用資質(zhì)的實(shí)踐施工人能否請(qǐng)求分包人參照合同約定折價(jià)補(bǔ)償？

二）掛靠人與被掛靠人應(yīng)就工程質(zhì)量問(wèn)題向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任

案例：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)包人能否主張掛靠人和被掛靠人承擔(dān)連帶責(zé)任？

三）掛靠人以被掛靠人名義對(duì)外債務(wù)的承擔(dān)問(wèn)題

案例：被掛靠單位（出借名義的建筑施工企業(yè)）是否應(yīng)對(duì)掛靠人在施工過(guò)程中的購(gòu)買施工材料等行為承擔(dān)責(zé)任？

四、工程掛靠施工中的經(jīng)典案例

案例一、借用資質(zhì)的實(shí)際施工人的權(quán)利應(yīng)救濟(jì)？

案例1-1掛靠人可以突破合同相對(duì)性向發(fā)包人主張權(quán)力？

案例1-2掛靠人不能突破合同相對(duì)性向發(fā)包人主張權(quán)力？

案例1-3可以突破合同相對(duì)性實(shí)際施工人是否包括借用資質(zhì)的實(shí)際施工人；

案例二、掛靠人直接起訴發(fā)包人應(yīng)如何處理？

案例三、實(shí)踐中的掛靠行為認(rèn)定？

案例四：合同無(wú)效，有資質(zhì)的承包人能否請(qǐng)求實(shí)際施工人按照合同約定支付管理費(fèi)？

案例五、實(shí)踐中如何解決有關(guān)工程欠款、工程質(zhì)量糾紛？

案例六、與發(fā)包人通謀借用資質(zhì)進(jìn)行工程施工的實(shí)際施工人是否有權(quán)請(qǐng)求發(fā)包人支付工程款？

黃老師

講師簡(jiǎn)介：

黃智鵬老師

建設(shè)工程招投標(biāo)實(shí)戰(zhàn)講師

中國(guó)人民大學(xué)法律專業(yè)本科

財(cái)政部政府采購(gòu)評(píng)標(biāo)專家?guī)鞂＜?/p>

陜西省政府采購(gòu)評(píng)標(biāo)專家

陜西省發(fā)改委綜合評(píng)審專家?guī)鞂＜?/p>

從事鐵路管理、工程建設(shè)管理及兼職法律工作20年

資格證書：

高級(jí)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)咨詢工程師

鐵路總監(jiān)理工程師、鄉(xiāng)村規(guī)劃師

任職經(jīng)歷：

曾任：中鐵一局海外公司“沙特阿拉伯鐵路擔(dān)任技術(shù)員；

曾任：中鐵一局“北京至天津城際高鐵”項(xiàng)目擔(dān)任工程部副部長(zhǎng)；

曾任：鐵科院（北京）工程咨詢有限公司西安設(shè)計(jì)公司從事”軌道交通線路、軌道、給排水和橋梁工程設(shè)計(jì)；

曾任：中國(guó)鐵道科學(xué)研究所西安設(shè)計(jì)分院”從事城市軌道工程站場(chǎng)、線路、軌道、橋梁、給排水的設(shè)計(jì)工作，擔(dān)任軌道工程設(shè)計(jì)組組長(zhǎng)；

曾任：鐵科院（北京）工程咨詢有限公司川藏鐵路林芝段監(jiān)理 5 標(biāo)”擔(dān)任總監(jiān)理工程師職務(wù)，同時(shí)還參與鐵路，建筑工程設(shè)計(jì)工作；

曾任：鐵科院（北京）工程咨詢有限公司”從事城市軌道站、建筑工程設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃及設(shè)計(jì)和建設(shè)工程決策咨詢等工作。

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

2022年通過(guò)法律職業(yè)資格考試后從事建設(shè)工程和企業(yè)管理安全培訓(xùn)講師，在智元法律講堂、法律名家講堂、萬(wàn)法通課堂、延長(zhǎng)石油特約講師，主講價(jià)建設(shè)工程法務(wù)、勞動(dòng)法、建設(shè)工程安全知識(shí)。

從事建設(shè)工程法務(wù)工作之前主要從事建設(shè)工程技術(shù)及管理工作20年，先后參與了國(guó)內(nèi)外鐵路工程、高鐵工程、城市軌道交通工程、市政工程的工程施工、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目前期決策、項(xiàng)目管理等工作;擔(dān)任過(guò)施工技術(shù)員、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、工程設(shè)計(jì)總體等職務(wù)，主要參與了沙特阿拉伯鐵路工程、京津城際高鐵工程、包頭到西安鐵路工程、黃陵韓城侯馬鐵路工程、川藏線拉林鐵路工程、西安城市軌道交通工程、西安市政道路工程，涇陽(yáng)工業(yè)園區(qū)等工程項(xiàng)目的建設(shè)。

參與編寫了《陜西省城市軌道交通工程質(zhì)量安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB61/T5011-2021)參與辦理了工程領(lǐng)域項(xiàng)目合規(guī)性建設(shè)、工程款結(jié)算、工程質(zhì)量糾紛、工程合同糾紛等諸多法律案件

所獲榮譽(yù)：

1）2013 年和 2014 年分別獲得陜西省勞動(dòng)競(jìng)賽委員頒發(fā)的“勞動(dòng)競(jìng)賽先進(jìn)個(gè)人”稱號(hào)；

2） 2015 年獲得中華鐵路總工會(huì)頒發(fā)的個(gè)人“火車頭”獎(jiǎng)?wù)拢?/p>

3）2016 年、2017 年分別獲得中國(guó)鐵路總公司拉林鐵路總指揮部頒發(fā)的“優(yōu)秀總監(jiān)理工程師”稱號(hào)。

研究成果：

1）土木工程施工深基坑支護(hù)技術(shù)研究，成果發(fā)表于《工程技術(shù)雜志》2020 年第 20 期；

2）土木工程施工中混凝土結(jié)構(gòu)工程施工要點(diǎn)研究，發(fā)表于《防護(hù)工程雜志》2020 年第 20 期；

3）土木工程中的鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，發(fā)表于《建設(shè)實(shí)踐雜志》2020 年第16 期。

4）暗挖隧道施工對(duì)橋梁結(jié)構(gòu)物影響，發(fā)表于《工程技術(shù)雜志》2017年第 8 期；

5）拉林鐵路地質(zhì)滑坡災(zāi)害分析，發(fā)表于《西部探礦工程》2018 年第 2 期；

6）《中國(guó)報(bào)告》文學(xué)雜志 2018年第二期，來(lái)自拉林鐵路一線的報(bào)道，題目為《工程比天大》（書第 118-125 頁(yè)）,是關(guān)于黃智鵬拉林鐵路建設(shè)者專訪記錄。

主講課程：

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》

《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)實(shí)務(wù)》

《建設(shè)工程合同簽訂及履行法律要點(diǎn)解析》

《如何才能做好農(nóng)民工管理》

《FIDIC施工合同管理講座》

《國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)管理及投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)務(wù)》

授課經(jīng)歷：

1.智元法律課堂，講解13課時(shí)的“建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同履行法律實(shí)務(wù)”

2.法律名家講堂，講解14課時(shí)的“建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)100問(wèn)”

3.民法學(xué)苑講堂，講解13課時(shí)的“建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程疑難法律糾紛解析”

4.萬(wàn)法通課堂，講解7課時(shí)的“建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法律實(shí)務(wù)”。

5.在陜西省建集團(tuán)、中鐵一局、拉林鐵路建設(shè)指揮部等單位將勞動(dòng)安全，項(xiàng)目管理、建設(shè)工程隧道施工等講座。

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